ЖАЛҒЫЗ БАСПАНАҢЫЗДЫ АЛЫП ҚОЯ МА?

Банкроттық процедурасын өту кезінде жалғыз баспанаңыз сатыла ма, соны талдаймыз.
Жалғыз баспана дегеніміз – бұл адам өз отбасымен бірге тіркелген және тұрақты тұратын үй, пәтер немесе басқа да жылжымайтын мүлік түрі. Адамның мұндай баспанасы кредиторлар мен сот приставының мүліктік талаптарынан қорғалған – банкроттық процедурасын өткеннен кейін ол азаматтың меншігінде қалады.
Жалғыз баспана ипотека заты болып табылмаса, конкурстық массаға жатпаса және сатуға қойылмаған болса, жалғыз баспананы алып қоюға ешкімнің құқысы жоқ.
Егер жалғыз баспанаңыз ипотекаға алынған болса, онда оны сатқаннан кейін борышкерге және оның отбасына өтемақы төленеді. Ерекшелік – егер пәтерде немесе үйде кәмелетке толмаған балалар тұратын болса, және ол олардың жалғыз баспанасы болса. Ондай жағдайда сот төлемдерді тоқтатады, бірақ ипотека бойынша қарыз есептен шығарылмайды.
Конкурстық массаға келетін болсақ, онда банкроттық процедурасы аяқталған кезде жылжымайтын мүлікті – жерді, пәтерді, үйді, гаражды, саяжай үйін немесе т.б., егер ол жалғыз баспанасы болмаса, жылжымалы мүлкін жоғалтып алуы мүмкін.

  Банкротқа баспанасын қалай сақтап қалу керек?
-         Кредиторлармен төлемнің белгілі бір шарттары мен борышты қайта құрылымдау туралы келісуге.
-         Мүлікті алдын-ала таныс адамға сату. Бірақ сонда да ол келісімнің күшін жою қаупі бар – сотта адам бұрынғыдай сол үйде тұрып жатқандығын, баспана жақын туысына сатылғандығын, сату кезіндегі құны қатты арзандатылған және т.б. дәлелдеуге болады.
-         Неке келісімшартын жасауға болады, ол бойынша барлық бірге алынған мүлік банкроттың жұбайына өтеді. Бұл мүлікті сақтауға көмектесуі мүмкін, бірақ егер неке келісімшарты төлем қабілетсіздігін анықтау процедурасын бастағанға дейін 3 жыл бұрын жасалса ғана.
-         Пәтерде жұбайымен және балаларымен тұру, олардың әрқайсысына баспананадан өз үлесін меншігіне бөлу керек. Бұл маңызды шарт болып табылады, өйткені егер құжат бойынша бұл жалғыз баспанаңыз, ал іс жүзінде Сіз басқа пәтерде тұрсаңыз, жалғыз баспанаңыздан айырылып қалу қаупі бар.

Тегін кеңеске жазылуға болады.
-         біздің ВК тобымызға жазылыңыз: https://vk.com/d-prav
-         біздің Telegram-каналымызға жазылыңыз: https://t.me/dpravru
-         сайтта өтініш қалдырыңыз: https://d-prav.ru/
-         компанияға қоңырау шалып: +7 (775) 007 90 38